Perguntas Frequentes
Comprar, vender ou alugar propriedade nos Emirados não é exatamente simples. Tem muita burocracia, leis diferentes, detalhes que ninguém explica direito. Por isso criamos esta seção — para tirar as dúvidas que todo mundo tem mas ninguém quer admitir.
Verdade. Mas a maioria trabalha só com a praia bonita e preço alto. A gente conhece Dubai de verdade — os bairros que estão crescendo, as áreas onde famílias realmente vivem, os investimentos que fazem sentido no longo prazo. Temos 15 anos operando nos Emirados. Falamos português, inglês, árabe. E não tentamos vender para você o que não precisa.
Simples: você liga ou escreve, marcamos uma conversa (pode ser presencial ou por vídeo). Depois visitamos propriedades que fazem sentido pro seu budget e objetivo. Quando encontra a certa, a gente cuida de tudo — documentação, banco, autoridades. Normalmente fechamos em 45 a 90 dias, dependendo da complexidade. Sem surpresas no caminho.
Trabalhar com estrangeiro é o nosso pão com manteiga. Você não precisa ser cidadão. Pode ser turista, investidor, profissional. Só precisa estar em dia com seus documentos e ter os fundos. Os Emirados facilitaram muito isso nos últimos anos. A gente conhece cada detalhe da legislação — porque muda constantemente.
Pode sim. A maioria dos bancos em Dubai trabalha com estrangeiros. Geralmente pedem 20 a 30% de entrada. A gente tem relacionamento com 7 bancos principais e consegue facilitar o processo. Juros variam bastante. Sem a gente no meio, fica bem mais complicado navegar essas negociações. E você acaba pagando mais caro.
Não tem nada escondido aqui. Pedimos 3% do valor da propriedade — isso é standard no mercado dos Emirados. Você paga apenas quando fecha a venda. Se não funcionar, você não paga. Tem outros custos (cartório, registro, consultor legal) mas são oficiais, não saem do nosso bolso.
Sim. Antes de oferecer qualquer coisa, checamos registro no land department, histórico da propriedade, se tem multas ou pendências. Já recusamos 23 propriedades este ano porque não estavam 100% corretas. Melhor perder comissão do que você acordar com problema. Oferecemos relatório escrito sobre a documentação.
Mesma coisa — 3% do valor final. Mas a gente não quer só listar e sumir. Publicamos em 8 plataformas diferentes, marcamos visitas, negocia com compradores seriamente. Temos 340 potenciais clientes no pipeline. Imóvel bom vende em 60 dias, fácil. Imóvel que ninguém quer... bem, tem motivo.
Claro que sim. Temos team em Dubai, Abudhabi e Coimbra. Horário de escritório formal é 9 às 18h (horário dos Emirados), mas atendemos mensagem fora disso. Emergência real? Ligação resolvida. Você vai falar com gente de verdade, não com chatbot. Nosso número é +351 762 112 037. E-mail: [email protected]